贵阳市| 新丰县| 孝昌县| 巨野县| 宁武县| 鹤峰县| 平乡县| 德庆县| 东乡族自治县| 海丰县| 洛川县| 孟津县| 柘荣县| 平邑县| 容城县| 汉阴县| 繁峙县| 蒙山县| 贡嘎县| 盘山县| 灌阳县| 万盛区| 阿荣旗| 广汉市| 庆城县| 新闻| 什邡市| 阳东县| 临高县| 绵阳市| 三台县| 宝兴县| 徐汇区| 浦城县| 怀仁县| 汽车| 偃师市| 师宗县| 博爱县| 克什克腾旗| 平泉县| 汉阴县| 白山市| 汝州市| 辽阳市| 芮城县| 肥乡县| 叶城县| 六盘水市| 巴林左旗| 二手房| 五指山市| 南澳县| 长子县| 沁源县| 东山县| 吐鲁番市| 古蔺县| 贺兰县| 河津市| 多伦县| 阜南县| 新龙县| 山阳县| 和林格尔县| 古田县| 集贤县| 乌兰察布市| 芜湖县| 凤城市| 沧州市| 唐海县| 舒城县| 龙海市| 怀集县| 唐海县| 达拉特旗| 华安县| 廊坊市| 图片| 亚东县| 兰西县| 攀枝花市| 柘城县| 龙川县| 泾川县| 台中县| 阿鲁科尔沁旗| 屯昌县| 灯塔市| 河北区| 锡林浩特市| 东明县| 临高县| 稻城县| 扶沟县| 沛县| 贵南县| 资阳市| 富蕴县| 北票市| 临清市| 钟山县| 油尖旺区| 上思县| 高州市| 沅江市| 七台河市| 疏附县| 仁化县| 通化市| 朔州市| 休宁县| 青州市| 清镇市| 清镇市| 石首市| 平定县| 巴楚县| 左云县| 冀州市| 平度市| 岳普湖县| 安化县| 彝良县| 西丰县| 揭东县| 巫山县| 昌邑市| 宝山区| 阿勒泰市| 宁城县| 十堰市| 华坪县| 新晃| 西丰县| 繁峙县| 衡阳县| 新源县| 绥宁县| 连南| 江门市| 长沙县| 区。| 汶川县| 阜城县| 合作市| 临高县| 始兴县| 桑日县| 泸定县| 罗甸县| 达拉特旗| 清丰县| 天峻县| 郧西县| 朝阳区| 尖扎县| 济阳县| 山西省| 新乡县| 镇雄县| 买车| 杨浦区| 隆昌县| 沛县| 合作市| 甘谷县| 云梦县| 宣武区| 宜都市| 沾益县| 兰州市| 宣威市| 陆川县| 武威市| 永宁县| 金阳县| 化州市| 时尚| 石狮市| 天峨县| 甘肃省| 贡觉县| 天等县| 雷州市| 峨边| 漳州市| 民丰县| 靖西县| 阜阳市| 永靖县| 噶尔县| 大冶市| 高州市| 瑞丽市| 青铜峡市| 安丘市| 息烽县| 华坪县| 沙湾县| 徐汇区| 内丘县| 浦城县| 滦平县| 哈巴河县| 祁东县| 莱阳市| 伊通| 门头沟区| 福鼎市| 霍林郭勒市| 游戏| 和田市| 罗源县| 美姑县| 工布江达县| 甘德县| 镇赉县| 新营市| 壤塘县| 绿春县| 靖州| 泉州市| 阳城县| 民和| 河北区| 长垣县| 宽甸| 富顺县| 东丰县| 绥中县| 顺义区| 丰宁| 剑川县| 江油市| 大理市| 凤翔县| 宜黄县| 望奎县| 凤庆县| 峡江县| 陆河县| 芮城县| 临澧县| 桓仁| 石楼县| 铅山县| 福贡县| 富川| 庆元县| 雅江县| 教育| 遵义县| 大石桥市| 福清市|

2018-08-22 08:12 来源:IT168

  

  台风“玛莉亚”登陆福建,福州一餐厅因积极布置沙袋、防雨布抗击台风成为网红。据香港中评社7月12日报道,曾任亲民党发言人的赖岳谦,目前常在两岸的电视节目评论两岸关系及国际局势发展。

长安街知事获悉,最高人民法院党组成员、政治部主任徐家新已赴吉林工作,接替寇昉,出任吉林省高级人民法院党组书记。潜逃13年才被抓,跟潘某“费尽心机”地掩藏自己的真实身份有关。据了解,潜逃期间,她长期使用两个不同的化名与陌生人打交道,逃避使用身份证件处理个人事务,从未合法租住房屋、去正规医院看病就医等。

  新华网广州7月11日消息,广东省公安厅11日晚通报称,该省茂名警方近日破获一个利用比特币进行网络赌球的特大案件,流水资金超百亿元。澎湃新闻从公安部获悉,世界杯开赛以来,各地侦破赌球刑事案件300余起、打掉赌球团伙100多个,涉案金额逾10亿元。

  针对深圳接连发生的地铁施工引起地下电力管线外力破坏事件, 深圳市经信委在近日召开全市地下管线外力破坏事故现场警示会议, 要求加强事前预控、事中监管和事后严肃处置。据报道,与以往惯例不同,这一次,总统车队将直接把特朗普和夫人一行送到位于伦敦西北牛津郡的布伦海姆宫,俗称"丘吉尔庄园"。

近日,青海省海南州贵德县公安局河西派出所查处一起故意毁损人民币案,并给予违法行为人马某罚款1800元并处警告的行政处罚。

  近年来,农村建设程序更加规范和严格,有利于减少基层贪腐案件发生。但随之产生的审批环节多、部门多、费用高等问题,也成了当前农村建设主要阻碍之一。

  吉林省高级人民法院召开全体干部大会,宣布了中央和吉林省委关于徐家新、寇昉同志职务任免的决定。近日,江苏省南通市公安局在深入开展打击整治网络违法犯罪“净网2018”专项行动中,破获一起由公安部督办的电商网站流量攻击系列案件,控制李某等12名涉案犯罪嫌疑人,查扣电脑、手机等作案工具36部。

  据香港中评社7月12日报道,曾任亲民党发言人的赖岳谦,目前常在两岸的电视节目评论两岸关系及国际局势发展。

  据《刑法》规定,违反国家规定,对计算机信息系统功能进行删除、修改、增加、干扰,造成计算机信息系统不能正常运行,后果严重的,处五年以下有期徒刑或者拘役;后果特别严重的,处五年以上有期徒刑。通过对赌徒投注进行分析,根据投注比例操控赔率,让少部分人赢钱、大部分人“打水漂”,而庄家获取其中差价、稳赚不赔。部分参赌人员深陷其中,导致倾家荡产,甚至滋生盗窃、抢劫等违法犯罪。

  为切实把《政府工作报告》关于一般工商业电价平均降低10%的要求落实到位,国家发改委日前发出《关于清理规范电网和转供电环节收费有关事项的通知》(以下简称《通知》),进一步简政放权、创新监管、优化服务,减轻企业负担,优化营商环境。

  广东省公安机关成功打掉广州、佛山的7个网络赌球团伙,抓获涉案人员107名。经查,该系列团伙充当境外赌博网站代理人,组织赌客对“世界杯”比赛押注,从中抽头渔利,涉赌资金逾亿元。

  台“国防部”自称其人才招募中心网站在2017年被疑似黑客或大陆网军刺探,高达3196万8975次,是“国防部”所属民网网站遭受异常侦测、扫瞄及疑遭攻击最多的单位。据香港中评社7月12日报道,曾任亲民党发言人的赖岳谦,目前常在两岸的电视节目评论两岸关系及国际局势发展。

  

  

 
责编:万贯神话

2018-08-22 06:43
来源: 21世纪经济报道
编辑:东方财富网

东方财富APP

  • 方便,快捷
  • 手机查看财经快讯
  • 专业,丰富
  • 一手掌握市场脉搏

手机上阅读文章

  • 提示:
  • 微信扫一扫
  • 分享到您的
  • 朋友圈
摘要
数据显示,按申银万国行业分类,2016年共有134家主营房地产开发(不包括园区开发)的上市房企,合计计提存货跌价损失33.8亿元,同比减少高达69%;与此同时,上市房企计提的存货跌价准备合计为155.5亿元,同比减少约18%。
长安街知事获悉,最高人民法院党组成员、政治部主任徐家新已赴吉林工作,接替寇昉,出任吉林省高级人民法院党组书记。

  双管齐下。

  数据显示,按申银万国行业分类,2016年共有134家主营房地产开发(不包括园区开发)的上市房企,合计计提存货跌价损失33.8亿元,同比减少高达69%;与此同时,上市房企计提的存货跌价准备合计为155.5亿元,同比减少约18%。

  事实上,上市房企对存货的财务处理各不相同,有些审慎处理增加了存货跌价准备,有些则预以减少。对此,业内人士指出,对存货跌价准备的处理,主要是基于对市场未来的预期,这说明房企之间也存在分歧。

  17家存货跌价损失为负

  “2016年是房地产行业量价齐升的一年,行业总体的存货质量在改善。”5月4日,华南某公募房地产行业分析师对21世纪经济报道记者表示。

  量价齐升直接的表现之一就是2016年上市房企计提的存货跌价损失大幅减少。21世纪经济报道记者根据数据梳理,2016年,134家上市房企合计计提存货跌价损失33.8亿元(其中有70家计提,其余则没计提),同比减少高达69%。

  其中,有42家上市房企计提存货跌价损失金额低于2015年。比如华发股份(600325.SH)、阳光股份(000608.SZ)、栖霞建设(600533.SH)等32家上市房企计提的存货跌价损失同比减幅超过50%,同比减幅最大的华发股份达到273%,其次是阳光股份计提减幅达到217%。

  此外,中华企业(600675.SH)、顺发恒业(000631.SZ)、金科股份(000656.SZ)等17家上市房企计提的存货跌价损失为负数。

  “计提存货跌价损失为负数说明2015年计提多了,2016年行情好转又冲回了。比如某项目的楼面价是2万元/平,而实际市场价格仅有1.5万元/平,就需要计提5000元的跌价损失,后期市场价格涨高了,如果该项目还没卖就会冲回。”5月4日,华南某地产业内人士对21世纪经济报道记者表示。

  不过,仍有13家上市房企2016年计提的存货跌价损失较2015年有所增加,其中包括龙头万科A渝开发(000514.SZ)、美好置业(000667.SZ)、光明地产(600708.SH)、中国武夷(000797.SZ)等。

  其中,万科2016年计提的存货跌价损失最高,达8.387亿元,同比增长90.5%,而“审慎”二字多次在其年报中出现,包括审慎的投资策略、审慎的财务策略等。

  存货跌价准备降18%

  存货跌价损失整体下降的同时,上市房企2016年整体计提的存货跌价准备较2015年也有不小的降幅。数据显示,2016年上市房企共计提存货跌价准备(其中89家计提,其余没有计提),合计计提155.5亿元,同比减少约18%。

  其中,计提存货跌价准备减幅最大的为浙江广厦(600052.SH)仅计提60万元,同比减幅达97.5%;其次是京汉股份仅计提存货跌价准备38万元,同比减幅达86%;另外,迪马股份(600565.SH)、深深房A(000029.SZ)、华发股份(600325.SH)等11家上市房企计提的存货跌价准备同比减幅均超过50%。

  “2015年开发成本主要是重庆的项目,因为是存货,当时预期价格起来不会太多,因为还包括一些车位。2016年,房价起来了,跌价准备就转回了。”5月4日,迪马股份证代童永秀对21世纪经济报道记者表示。

  不过,也有万科A、中航地产(000043.SZ)、信达地产(600657.SH)等29家上市房企计提的存货跌价准备同比有所增幅。其中,同比增幅最大的中航地产2016年计提存货跌价准备1.156亿元,同比增幅17417%;其次是世纪星源计提823万元,同比增幅3192%。

  从计提的数额看,计提最多的三家上市房企为中华企业、绿地控股和万科A,分别计提存货跌价准备为23亿元、14.7亿元和13.8亿元。

  “存货跌价准备主要还是要看对当地房价的预期。我们看到的房地产火热,主要还是在一线城市以及部分二三线城市,有些三四线城市的房价很难起来。万科、绿地等城市做得分散,计提的概率就会大些。”对此,上述地产业内人士指出。

  万科A在年报中指出,报告期内项目存货跌价准备较2015年底增长82.3%,原因在于部分城市房价、低价持续调整、公司基于审慎的财务策略,对仍存在风险的项目计提存货跌价准备。

  年报显示,万科A将位于烟台、乌鲁木齐、唐山、温州等地的13个项目计提了跌价准备13.8亿元,影响本报告期税后净利润6.7亿元,影响归属于母公司股东的净利润5.4亿元。

  另外一大房企巨头绿地控股也对位于江西、贵阳、悉尼、上海等地共计28个项目计提了存货跌价准备。

  “万科、绿地所做的存货跌价准备,更多的是体现两家公司对于后市的谨慎看法。”上述房地产行业分析师指出。

  此外,在业内人士看来,存货跌价准备也起到平滑利润的作用。

  方正证券房地产行业首席分析师夏磊指出,存货跌价准备可以平滑利润以保持业绩稳定,当市场高涨,业绩显著上升时,适当提升存货跌价准备,以备日后市场回落时适当调回存货跌价准备,从而平滑利润的大幅波动。

(原标题:存货跌价计提“双减” 房企财务审慎折射市场预期)

(责任编辑:DF318)

  • 名称
  • 最新价
  • 涨跌幅
  • 换手率
  • 资金流入
请下载东方财富产品,查看实时行情和更多数据
点击排行
郑重声明:东方财富网发布此信息目的在于传播更多信息,与本网站立场无关。东方财富网不保证该信息(包括但不限于文字、数据及图表)全部或者部分内容的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等。相关信息并未经过本网站证实,不对您构成任何投资建议,据此操作,风险自担。
东方财富

扫一扫下载APP
天天基金

扫一扫下载APP
信息网络传播视听节目许可证:0908328号 经营证券期货业务许可证编号:913101046312860336 违法和不良信息举报:021-54509984 举报邮箱:jubao@eastmoney.com
沪ICP证:沪B2-20070217 网站备案号:沪ICP备05006054号-11 沪公网安备 31010402000120号 版权所有:东方财富网 意见与建议:021-54509966/021-24099099
乌兰察布市 河津 大龙山镇 龙门 连城
怀化 靖江市 沁阳 平昌县 横峰县
百度